AKTION! SCHLÜSSELFERTIG! EINZELHAUS MIT KELLER. 5 BUS-MINUTEN BIS U2 ASPERN NORD. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

1220 Wien

Beschreibung

TOP AKTION - JETZT SCHLÜSSELFERTIG!

EINZELHAUS IN ZIEGELMASSIV.
INKLUSIVE KELLER!


AB SOFORT IST DIESES HAUS ZU EINEM SENSATIONELLEN KAUFPREIS VON EUR 699.000,- (ÜBERGABEZUSTAND SCHLÜSSELFERTIG) ZU ERWERBEN!

5 Minuten mit dem Autobus von der U2-Station Aspern Nord entfernt, entsteht auf diesem Eigentums-Grundstück ein neues Projekt mit 4 frei stehenden Einfamilienhäusern. 
Die Bushaltestelle ist nur 280 Meter entfernt (ca. 3 Gehminuten).

Errichtet wurden Ziegelhäuser mit Vollkeller und Dachgeschossausbau auf Eigengrund. Alle Häuser verfügen über jeweils 2 attraktive Dachterrassen. Die Gärten sind südlich/süd-östlich ausgerichtet.

In der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser, somit ist die Bebauungsdichte gering. Gleich "ums Eck" liegt ein Park mit Kinderspielplatz und Fußballplatz.

ECKDATEN
- 125 m² Wohnnutzfläche
- 107 m² Garten
- 28 m² Terrassen
- 56 m² Keller


AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS
125 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-)zimmer, 1 Badezimmer und 2 Abstell-/Kellerräume garantieren ausgezeichnete Lebensqualität und optimalen Stauraum.

Kellergeschoss: Keller-/Abstellraum 1, Keller-/Abstellraum 2, Technikraum
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, Wohnbereich, Garten
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse 1, Dachterrasse 2

ÖFFENTLICHER VERKEHR
- 280 Meter/2 Gehminuten: Busstation Krautackergasse 99A und 99B - von hier erreichen Sie die S-Bahn und U2 Station Aspern Nord innerhalb ca. 6 Fahrminuten
- 2500 Meter/4 Fahrminuten: S-Bahn Station Aspern Nord  - U2 Station Aspern Nord

KOSTENAUFSTELLUNG
KAUFPREIS LAUT LISTE: € 719.000,- BELAGSFERTIG /// SENSATIONELLER AKTIONSKAUFPREIS: € 699.000,- SCHLÜSSELFERTIG
KFZ-STELLPLATZ: € 15.000,-
AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN: € 20.000,-
KAUFNEBENKOSTEN
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 1,8% Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung

Dieses Haus dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den Käufer anbieten.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 oder Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Estrich
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Luftwärmepumpe
  • Neubaustandard
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 42.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 02.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 5500 m

Sonstige

  • Geldautomat 3500 m
  • Bank 2000 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap