AKTIONSPREIS! LETZTES FREIES HAUS.
ABSOLUTE SELTENHEIT! ALLEINEIGENTUM AUF EINZELPARZELLE IM GRUNDBUCH (KEIN WOHNUNGSEIGENTUM)! Niedrige Betriebskosten weil KEINE Hausverwaltung.
SCHLÜSSELFERTIG!
KAUFPREIS REDUZIERT AUF EUR 669.000,-!
OPTIMALE SÜDLAGE (GARTENSEITE).
WENIGE FAHRMINUTEN BIS WIEN.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
HIGHLIGHTS!
- ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!)
- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- SAT-ANLAGE
- KLIMAANLAGEN-VORBEREITUNG
BAUFORTSCHRITT
Aktuell befindet sich das Haus in Fertigstellung und wird im ca. April 2025 schlüsselfertig gestellt sein.
EINZELHAUS IM ALLEINEIGENTUM AUF EINZELPARZELLE
- 135 m² Wohnnutzfläche
- 294 m² Grundstück OHNE Wohnungseigentum
- 148 m² Garten
- 21 m² Terrasse
AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS
135 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss.
Der geräumige Wohnbereich mit Wohnküche, Speis, 4 Zimmer, 2 Badezimmer und Abstell-/Technikraum sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität.
Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich, Speis (unter der Treppe), Abstellraum/Technikraum, Terrasse, Garten
Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer
LAGE
EINKAUFEN
270m/ca. 4 Gehminuten: Penny
400m/ca. 5 Gehminuten: Billa
650m/ca. 8 Gehminuten: Bäckerei/Kaffeehaus
ÖFFENTLICHER VERKEHR
400m/ca. 5 Gehminuten: Bushaltestelle diverse Buslinien
* 15-18 Fahrminuten bis S-Bahn/U6 Floridsdorf
* 7 Fahrminuten bis Bhf. Siemensstraße
* 7 Fahrminuten bis G3 Shopping Resort
* 12 Fahrminuten bis Bahnhof Seyring
KOSTENÜBERBLICK - KAUFPREIS AB SOFORT REDUZIERT!
€ 669.000,- AKTIONSKAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG
€ 15.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr (ACHTUNG: Änderung im Rahmen des Wohnpakets der Bundesregierung)
1,8% +USt Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten
Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 sowie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
